Konut Fiyatları 2013'te Nasıl Olacak?

Tarih : 03 Ocak 2013 11:05

4.5 / 5 (2 Kişi)
Konut Fiyatları 2013 te Nasıl Olacak

Daha ilk günden 2012'yi eskittik. 2012 inşaat sektörünü büyütmese de, değiştirecek, büyütecek birçok değişikliğe alt yapı oluşturdu

2.532 kez okunmuştur

Şimdilerde ise yeni yılda Konut fiyatları ne olacak konusu merak edilmekte. Bu aralar en çok duyduğunuz cümle ise " ev almanın tam zamanı", "aman kaçırmayın bu fırsatı, ev alın kazanın". Çok ta haksız sayılmazlar hani..

2012 yılı sonuna kadar beklediğimiz Konutta KDV meselesi sonunda çözüme ulaştı ve 1.1.2013 itibari ile resmi gazetede yayınlanarak uygulamaya başladı.

Net alanı150 metrekareüstü olan konutlarda bir değişim yok çünkü zaten yüzde 18 KDV uygulaması söz konusu. Ancak yeni uygulama ile net alanı150 metrekarealtı olan konutlara kademeli bir sistem getirildi.

Konut fiyatları yüzde 30 oranında artacak
Büyükşehirlerdeki merkezi yerlerde Konut fiyatları otomatik yüzde 18 artacak. Arsa Emlak değeri 1000 liranın üzerinde olan tüm Konut Projeleri, lüks, birinci sınıf binalardaki tüm yeni yapılacak konutlar metrekaresine bakılmaksızın uygulanacak yüzde 18 KDV oranı ile artacak. Birde üzerine 2013'te yaşanacak ortalama yüzde 5-10 oranında inşaat maliyet artışını eklediğimizde konutun fiyatı yüzde 30 artacak. Çok ciddi bir artış. Örneğin, geçen yıl alınan inşaat ruhsatıyla yapılmakta olan Kadıköy gibi şehir içinde Arsa Emlak değeri 1000 liranın üzerinde olan bir bölge de şu an 400 bin liraya satılan100 metrekarebir konutun fiyatı, yeni yapılacak bir konut projesinde iyimser bir taploda 500 bin lira olarak satılacak.

Hemen etkisini göstermese de yeni yapılacak konutlarda ki bu artış etrafındaki 2. el konut fiyatlarını da aynı oranda artıracak. Avrupa, Amerika gibi bizimde şehir merkezlerimiz çok değerli olucak. Yanına yaklaşılamayacak şekilde değerlenecek...

Piyasada alternatifli Satılık birçok Markalı Konut projesi ile birlikte konut stoğunun fazla olduğunu bunun erimesi için yılın en azından ilk çeyreğini bitireceğimiz gerçeği ile yeni uygulamanın çok uzakta olmadığını görmeliyiz.

Arsa emlak Vergi değeri 500-1000 lira arası olan bölgelerde ise KDV oranı yüzde 8 artırıldı. Merkezi olmayan ama merkeze yakın mesfaler diye tanımlayabiliriz buraları. Ancak şehir merkezlerinden uzaklaştıkça evin metrekaresi ne olursa olsun arsa emlak değeri 500 liranın altında ise fiyatlar KDV açısından değişmeyecek ancak yinede oluşacak İnşaat Maliyetleri ile yüzde 10 cıvarında fiyat artışı olacağını söyleyebiliriz.

Önemli bir not: Afet yasasına göre riskli bina, riskli alan ve rezerv alanlarındaki konutlarda kademeli KDV sistemi uygulanmayacak. Kaynak:haber7 com

Yorum yapmak için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Yada Misafir Olarak Yorum Yapabilirsiniz.
Üyeliğiniz varsa üye girişi yapabilirsiniz.
Yeni üyelik için üyelik formunu kullanabilirsiniz.

  • 0 -

    22 Şubat 2013, Cuma 20:11

Konut Haberleri Tüm Konut Haberleri
  • KEY için son şansKEY için son şans 21 Ekim 2014, Salı 10:53

    Listede adını göremeyenler veya beklediği miktarı alamayanlar 3 ay içerisinde itiraz edebilecek.

  • Yıldızhan Kendi evinizde kiracı olmayınYıldızhan: Kendi evinizde kiracı olmayın 21 Ekim 2014, Salı 10:45

    Markalı ve lüks konut projeleri, yaşam kalitesini arttırmaya yönelik sayısız hizmete imza atılırken, bu durum konut sahibine yüksek aidat olarak geri dönüyor.

  • Cadde 24 ün dükkanları satışa çıktıCadde 24'ün dükkanları satışa çıktı 21 Ekim 2014, Salı 10:19

    24 Gayrimenkul, “home – office” leri iki haftada satılan Halkalı’daki Cadde 24 projesinde şimdi de ana cadde dükkânlarını satışa sunuyor.

  • LeBron James Miami deki evini satıyorLeBron James Miami'deki evini satıyor 20 Ekim 2014, Pazartesi 13:31

    Amerikalı profesyonel basketbol oyuncusu LeBron James, Miami'de bulunan ve Miami'deki en gösterişli ev olarak tanımlanan villasını 17 milyon dolar fiyatla satışa çıkardı.

  • Konutta bölgesel balon riski varKonutta bölgesel balon riski var 20 Ekim 2014, Pazartesi 12:59

    TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, genel olarak bir konut balonundan bahsetmenin mümkün olmadığını belirtti.

  • Helenium Garden hız kesmiyor Konutların 65 i satıldıHelenium Garden hız kesmiyor Konutların %65'i satıldı 20 Ekim 2014, Pazartesi 11:56

    Kurtköy'de yükselen Helenium Garden Başarır İnşaat imzası taşıyor.

Son Videolar Tüm Videolar

Son Fotoğraf Galerileri Tüm Galeriler

Çatalca Arsa